هشتگرد

این برآورد براساس اختصاص 20 درصد از کل سطح زمین به معابر شامل محورهای شریانی اصلی تا جمع و پخش کننده ، رعایت سرانه های خدماتی مقیاس محله ای ، ناحیه ای و منطقه ای طرح تفصیلی مصوب شهر به میزان 15 متر مربع ، تراکم ساختمانی 180 درصد ، مساحت ناخالص واحد مسکونی به میزان 100 مترمربع و بعد خانوار 3/2 نفر محاسبه شده است.

هکتار سطح اختصاص یافته به معابر با لحاظ سهم 20 درصدی آن       21=%20×103
هکتار سطح زمین بدون معابر          82 = 103-21
هکتار سطح واجد اختصاص به خدمات مقیاس محله تا منطقه با جمعیت 25000 نفر       38=390000=15×25000
هکتار سطح خالص مسکونی              44= 82-38
هکتار مساحت تراکم ساختمانی با لحاظ تراکم 180 درصد            79=1/8×44
تعداد واحد مسکونی با لحاظ مساحت ناخالص 100 مترمربع برای هر واحد مسکونی           7900=100÷79000
جمعیت پذیری کل زمین با لحاظ بعد خانوار 3/2 نفر             25280=3/2×7900